可行性分析 

通过汉堡地理信息系统，以项目为中心划定了500米和1000米步行半径范围，系统评估了区域内幼儿园、餐饮、超市、药房、学校和体育设施等配套情况。分析结果显示，将一层改造为幼儿园或面包房最具可行性。 

结合业主需求并考虑周边人口密度和住房紧缺现状，我们决定在二层规划四个微型公寓。以下展示部分分析内容。 

 幼儿园规划设计 

深入研究汉堡城管局提供的日托中心新建规范，严格遵循其中的计算标准开展设计。方案重点考量了教学区域面积、活动室与辅助空间配比、卫浴设施配置、更衣区长度，以及根据儿童人数核算的户外活动场地等核心指标。

 面包房规划设计 

基于对汉堡多家面包店的实地考察，我们打造了一个融合零售、餐饮与品牌展示的温馨空间。临街大窗设计让橱窗座位区成为亮点。5米长的展示柜台结合收银区构成销售核心，后方设置面包架与冷藏展示柜用于陈列轻食饮品。就餐区搭配现代餐桌、休闲沙发与半封闭休息角，营造舒适氛围。12平米的厨房有消防通道，可制作烘焙食品与简餐。地下层规划了冷冻库、仓储区及员工休息室和员工卫生间等辅助空间。 

 微型公寓规划方案

我们基于现有墙体结构，并拆除一面非承重墙，将二楼空间合理划分为四套微型公寓。每间公寓设计美观实用，配备睡眠区、厨房、带卫浴的卫生间，以及兼顾工作与用餐功能的灵活区域，确保动线高效流畅。